Terug naar de resultaten
Verkocht
Rijnpolder 37 in Houten 3991 HR

Rijnpolder 37

3991 HR Houten
€ 525.000,- k.k.

Omschrijving

Riante, uitgebouwde hoekwoning, prachtig gelegen aan het water met een moderne keuken, een moderne badkamer, 5 slaapkamers en een wasruimte. In de riante slaapkamer op de 2de etage is een slaapvide aanwezig. Deze charmante topgevelwoning is gelegen in de jonge, populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, vlakbij een leuk recreatiepark. In de zomer kan je met een bootje varen voor de woning en in de...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Riante, uitgebouwde hoekwoning, prachtig gelegen aan het water met een moderne keuken, een moderne badkamer, 5 slaapkamers en een wasruimte. In de riante slaapkamer op de 2de etage is een slaapvide aanwezig. Deze charmante topgevelwoning is gelegen in de jonge, populaire en waterrijke wijk ‘De Polder’, vlakbij een leuk recreatiepark. In de zomer kan je met een bootje varen voor de woning en in de winter kan er als er ijs ligt worden geschaatst voor de woning! Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is circa 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living met de mooie eiken vloer binnenloopt. Er is gekozen voor een uitbouw van de begane grond waardoor er extra ruimte is in de living. Door de vele raampartijen is er een mooie lichtinval. De complete en luxe keuken is voorzien van een mooi, granieten aanrechtblad, een luxe, ingebouwd koffieapparaat, een stoom / hetelucht oven combinatie, een oven / magnetron combinatie, een vaatwasser, een gasfornuis met wokbrander, een koelkast en een vriezer. De muren zijn glad gestuukt en er is een handige trapkast waar je veel spullen kunt opbergen. Vanuit de moderne keuken kan je genieten van het prachtige uitzicht over het water! In de voortuin kan je in een loungeset genieten van een cappuchino en het fantastische uitzicht over het water! In de leuke achtertuin kan je op warme dagen buiten eten onder het zonnescherm. In de houten berging kunnen veel spullen worden geplaatst / opgeborgen.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een moderne Quick-Step laminaatvloer. De muren op deze etage zijn glad gestuukt. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. In de master bedroom aan de achterzijde van de woning is een riante inbouwkast aanwezig. Vanuit de kamers aan de voorzijde van de woning is er een schitterend uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een zwevend toilet, 2 wastafels en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop zijn de 2 écht ruime slaapkamers met mooie hoge plafonds bereikbaar. In de riante kamer aan de voorzijde van de woning is een slaapvide aanwezig! Er is ook een handige, ruime en nette wasruimte, voor de wasmachine en de droger waar ook een droogrek kan worden geplaatst. Op deze verdieping ligt dezelfde Quick-Step laminaatvloer als op de 1e verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Charmante topgevelwoning met een prachtige ligging aan het water
In de zomer varen in een bootje en in de winter schaatsen voor de woning
Door de uitbouw op de begane grond is er een riante living ontstaan
5 slaapkamers en een ruime wasruimte
Een van de riante slaapkamers op 2de etage is voorzien van een slaapvide
Muren in de woning in 2019 geschilderd op de BG en de muren in het trappenhuis
Trappen in de woning geschilderd in 2019
Schilderwerk buitenkozijnen van 2014
CV ketel van 2008
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht binnen circa 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegronden
Overdracht Status Verkocht Prijs € 525.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 169 m² Perceeloppervlakte 141 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 614 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-03-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2008, Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 2094 Oppervlakte 141 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.