Veenmeer 32

Omschrijving

Op een prachtige locatie, deze uitgebouwde woning bij de schitterende Rietplas! En, de moderne badkamer is vernieuwd in 2019! De living is in 2008 fors uitgebouwd, door de vele raampartijen is er een prachtige lichtinval. Door de uitbouw is er veel extra woonruimte ontstaan op de begane grond. In 2008 is de moderne keuken geplaatst, ook de eikenhouten vloer is van 2008. De tuin is gunstig gelegen met vele zonuren!

De berging in de tuin is vergroot, en er is een opbouw gerealiseerd zodat veel spullen kunnen worden opgeborgen. De berging kan bijvoorbeeld gebruikt worden voor een hobby of voor veel andere doeleinden. Deze berging is gebruikt als slaapkamer door 1 van de kinderen van de huidige bewoners.

De woning is gelegen in de wijk ‘het Meer’, een ideale omgeving om te wandelen of te joggen rond de Rietplas. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook fantastisch voor kinderen. Het winkelcentrum Castellum met het NS-station is vlakbij. Winkelcentrum ‘Het Rond’ met veel winkels, een theater en een bioscoop ligt op circa 10 minuten fietsen. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Ook het pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. Daarnaast zijn de uitvalswegen A12 en A27 met de auto snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast, moderne vernieuwde toiletruimte (2020). Vanuit de hal is er toegang tot de riante living. Omdat de woning op de begane grond is uitgebouwd is er extra leefruimte ontstaan, de uitbouw is circa 2,75 m. Er is een prachtige lichtinval door de vele raampartijen. De moderne keuken met eiland is voorzien van een vaatwasser, een 5 pits gaskookplaat met wok brander, een oven en een koel/vriescombinatie.

In de leuke tuin kan je heerlijk genieten van de vele zonuren. Heel handig is de vergrote berging met opbouw in de tuin. De berging kan bijvoorbeeld als hobbyruimte worden gebruikt, de functie van de berging kan zelf worden ingevuld. De berging is gebruikt als slaapkamer door 1 van de kinderen van de huidige bewoners.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. In de luxe, vernieuwde moderne badkamer (2019) is een riante inloopdouche, een zwevend toilet, een verwarmde spiegel, een designradiator en een wastafelmeubel met 2 kranen aanwezig. Er is ook een handige, aparte technische ruimte op deze verdieping voor wasmachine, droger en CV-ketel.

BIJZONDERHEDEN
Gelegen op een steenworp afstand van de schitterende Rietplas
Riante uitgebouwde living voor meer leefruimte
Moderne, luxe badkamer van 2019
Moderne toilet op begane grond vernieuwd in 2020
Complete, stijlvolle keuken en de eiken houten vloer van 2008
Vergrote schuur met opbouw in de tuin voor veel doeleinden te gebruiken
Schilderwerk binnen- en buiten kozijnen van 2019
CV ketel van 2016 (HR-ketel)
Meterkast vernieuwd in 2008 (7 groepen)
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Een echt leuke woning op een fantastische locatie bij de Rietplas!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.613,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Perceeloppervlakte 155 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 334 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Inloopdouche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Centrale voorziening C.V.-Ketel Intergas ( Combiketel uit 2016, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (11.0 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 756 Oppervlakte 155 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties