Cella Gallia 17

Omschrijving

De architectuur van deze charmante, uitgebouwde woning is geïnspireerd op het prachtige Italië. In de leuke tuin kan je genieten van vele zonuren, in de hoogzomer kan je heerlijk buiten eten in de avondzon! Fijn dat alles netjes / vrij nieuw is omdat de woning is gebouwd in 2016. Ook de stadsverwarming is van deze tijd (gasloze woning).

Tijdens de bouw van deze mooie, moderne woning is gekozen voor een uitbouw, daardoor is een riante living ontstaan. De trendy deuren op de begane grond zijn vernieuwd in 2020!

De woning is gelegen in Castellum, waar je kan genieten van Italiaanse sferen. De mooie Toscaanse tinten geven de woningen een mediterraan uiterlijk.

Achter de woning is een groot parkeerterrein (mandelig). Er is een eigen parkeerplaats achter de woning, altijd een plekje om de auto te kunnen parkeren.

Het is super fijn en handig dat de twee supermarkten en de leuke winkels waaronder o.a. een kapsalon, bloemist, drogist, bakker, slager, kaasboer, groentewinkel, boekenwinkel en de Hema lopend binnen een paar minuten bereikbaar zijn. Ben je een boodschap vergeten, even een mini wandeling en even naar buiten! En, je loopt zo naar het plein met de leuke terrassen.

Het NS station is een paar minuten lopen, bijvoorbeeld, gezellig even met de trein naar het centrum van Utrecht is zo eenvoudig.

De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is ook op loopafstand, voor een wandeling tussen de middag of in de avond. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater.

Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is goed met de fiets bereikbaar. Meer winkels in het winkelcentrum het Rond (eveneens met NS Station), met een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende speelveldjes, scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. De uitvalswegen A12 en A27 zijn met de auto snel bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten! Houten heeft een heerlijke woonomgeving!

INDELING

BEGANE GROND
Entree met meterkast, het moderne toilet en toegang tot de living. Als je de living binnenkomt ervaar je gelijk het licht en de ruimte omdat de huidige eigenaars hebben gekozen voor een uitbouw. De moderne keuken is voorzien van een inductie kookplaat, een vaatwasser, een koel / vries combinatie en een oven / magnetron combinatie. Handig is de trapkast in de living waar veel spullen kunnen worden bewaard. Via de openslaande deuren bereik je de leuke tuin met vele zonuren! In de hoogzomer kan je heerlijk buiten eten in de avondzon! Op de houten berging is in 2021 een mooie groene sedumlaag aangebracht, niet alleen mooi om te zien, maar door deze sedum laag zal de bitumeuze dakbedeking langer goed blijven. Achter de woning is het parkeerterrein (mandelig) met de eigen parkeerplek.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een design radiator. Ook is er een raam in de badkamer, een wens van veel mensen.

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer als op de eerste verdieping. Het is mogelijk om op deze verdieping 2 slaapkamers te realiseren als dat een wens zou zijn. Achter de schotten kunnen veel spullen worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
De architectuur van deze moderne woning is geïnspireerd op het prachtige Italië
Woning is recent gebouwd, bouwjaar 2016
Stadsverwarming (gasloze woning)
Mooie, trendy, nieuwe deuren op de begane grond (2020)
4 zonnepanelen, voor een lagere energierekening
Glad gestuukte muren in de woning (delen mooi behang)
Glad gestuukt plafond in de uitgebouwde living
Nette laminaatvloeren op de 3 verdiepingen
Op de houten berging is een sedum dak aangebracht (2021)
Eigen parkeerplaats op mandelig terrein achter de woning
Vergoeding parkeerterrein / onderhoud ca. 32,- euro per kwartaal (VvE)
Hoge plafonds en luie trappen
Energielabel A
Schilderwerk kozijnen buitenzijde woning van bouwjaar
NS-station Castellum op loopafstand, binnenstad Utrecht snel bereikbaar
Basisscholen en de mooie recreatieplas De Rietplas op loop- of fietsafstand
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Het is MOOI WONEN in deze moderne, leuke woning met alle voordelen door het recente bouwjaar van 2016!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 455.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.823,53 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 10,62 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2016 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Perceeloppervlakte 113 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 420 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 11-07-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (9.5 m bij 5.15 m) Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3699 Oppervlakte 113 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties