Varenmos 6

Omschrijving

Mooie, charmante woning met de optie om op de begane grond alle woonfuncties te creëren; bijvoorbeeld een slaapkamer en een tweede badkamer.

LEVENLOOPBESTENDIGE WONING
Tijdens de bouw van deze woningen was het mogelijk om een slaapkamer en een badkamer op de begane grond te kiezen, daardoor is het bij deze woning mogelijk een levensloopbestendige woning te realiseren. Deze woning is daarom heel goed geschikt om te blijven wonen, ook als je ouder wordt.

Er zijn veel mogelijkheden om buiten te genieten bij deze woning met de verschillende terrassen. In de gezellige achtertuin, aan de voorzijde een mooie voortuin en op het riante dakterras! Bij deze woning kan je daardoor vrijwel altijd een plekje in de zon of de schaduw opzoeken!

De mooie, moderne keuken is vernieuwd in 2020! Ook de luxe badkamer is in 2015 vernieuwd. In de garage kunnen veel spullen worden opgeborgen. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een mooie lichtinval.

Er zijn 12 zonnepanelen (2013) voor een lagere energierekening. Fijn is de vloerverwarming bij deze woning, ook is het mogelijk om tijdens warme zomerdagen te kiezen voor vloerkoeling.

De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is vlakbij. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station is snel bereikbaar met de fiets, het Rond eveneens met NS Station (ook bereikbaar met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook in de buurt. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten! Houten heeft een heerlijke woonomgeving!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, de toiletruimte, toegang tot de garage en de trapopgang naar de verdieping. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living binnenloopt. De moderne keuken is in 2020 vernieuwd. De luxe keuken is voorzien van een mooi composieten aanrechtblad, een inductiekookplaat, een hete lucht grill / oven, een magnetron, een vaatwasser en een koelkast. De huidige bewoners hebben een vriezer in de garage.

De huidige bewoners hebben een extra perceel aangekocht, waardoor de achtertuin is vergroot. In deze mooie groene achtertuin, kan je in de hoogzomer genieten van de zon in de ochtend en de middag. In de ruime voortuin, te bereiken via een schuifpui, kan je in de avond buiten eten in de zon (of natuurlijk op het riante terras op de eerste verdieping, waar vrijwel de gehele dag de zon aanwezig is in hoogzomer).

In de garage kunnen veel spullen worden opgeborgen.

Het is mogelijk om een slaapkamer en een tweede badkamer te realiseren in deze woning, waardoor het een levensbestendige woning kan worden. Tijdens de bouw van deze woning was het een optie om daar destijds voor te kiezen. Tijdens een bezichtiging kan bekeken worden op welke manier dat kan.

Ook is een plattegrond met een mogelijke indeling voor alle woonfuncties op de begane grond toegevoegd.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 2 slaapkamers. In de riante master bedroom is een frans balkon met openslaande deuren aanwezig. In de andere slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De luxe badkamer is vernieuwd in 2015 en is voorzien van een riante douche, een mooie wastafel met 2 kranen en er is elektrische vloerverwarming. Via de overloop is het separate toilet bereikbaar. Ook is er op deze verdieping een aparte wasruimte. Op het leuke, riante dakterras is in de zomer vrijwel de gehele dag de zon te zien.

VLIERING
Op de vliering kunnen veel spullen worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
Levensloopbestendig wonen mogelijk in deze mooie woning
Badkamer / slaapkamer op BG mogelijk (bij de bouw van de woning was dat een optie)
Verschillende terrassen bij deze woning, de zon of de schaduw kan worden opgezocht
Moderne keuken, vernieuwd in 2020
Luxe badkamer, vernieuwd in 2015
Openslaande deuren naar de achtertuin
Fijn is de garage bij deze woning
Vloerverwarming en vloerkoeling
12 zonnepanelen (2013)
Gestuukte muren in de woning (delen met behang)
Bitumineuze dakbedekking garage vernieuwd in 2019
CV ketel (2013)
Schilderwerk buitenkozijnen van 2019
Frans balkon bij slaapkamer
Perceel bijgekocht, daardoor meer buitenruimte in de achtertuin
Vliering voor het opbergen van veel spullen
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht goed bereikbaar
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Het is MOOI WONEN in deze moderne woning met de nieuwe moderne keuken (2020), de luxe badkamer (2015) en de verschillende terrassen!

Ook de mogelijkheid om van deze woning een levensloopbestendige woning te kunnen maken is voor veel mensen een fijn idee!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.875,97 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 183 m² Inhoud 564 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 20 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-10-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3117 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3941 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3118 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties