Hermelijnakker 2

Omschrijving

Riante 2 onder 1 kap woning met garage en 5 royale slaapkamers. Het perceel is maar liefst 325 m2. Fijn is dat er heel veel buitenruimte is bij deze woning! De achtertuin is royaal, ook is er een brede zijtuin én er is een ruime voortuin! Daardoor is er vrijwel altijd wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

De 19 zonnepanelen op de woning zorgen voor een lagere energierekening.

Deze woning is vlak bij de prachtige Kooikersplas en het Kooikerspark.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving met een groen karakter. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants, een supermarkt en diverse andere winkels is met de fiets of de auto goed bereikbaar. Ook goed bereikbaar, het winkelcentrum het Rond met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. De A12 en A27 zijn met de auto snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Als je de ruime hal binnenkomt ervaar je gelijk het prachtige licht door de hoge raampartijen van de mooie vide in de hal. Via de hal met de meterkast is toegang tot de moderne toiletruimte (vernieuwd in 2016) en de living. In de living zijn aan 2 zijden riante raampartijen, waardoor er veel lichtinval is. De moderne keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad, een inbouw koffieapparaat, een oven, een magnetron, een inductie kookplaat met wokbrander, een Quooker en een vaatwasser. Naast de keuken is er een bijkeuken, handig voor o.a. de wasmachine en de droger.

In de écht riante tuin kan je genieten van de ruimte door de grootte van het perceel (325 m2). Ook is er een garage op het perceel.

EERSTE VERDIEPING
Via de ruime overloop bereik je de 3 royale slaapkamers. Op deze eerste verdieping is een ruime, eenvoudige badkamer. Fijn is het raam in de badkamer.

TWEEDE VERDIEPING
Door de huidige eigenaars is een aanbouw gerealiseerd op zolder waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan (de aanbouw is tegelijk met de aanbouw van de buren gerealiseerd). Er zijn 2 ruime slaapkamers op deze verdieping. In de slaapkamer aan de achterzijde van de woning is een toilet (sanibroyeur) met wastafel aanwezig. Via de riante slaapkamer aan de voorkant van de woning is het balkon bereikbaar, dit balkon loopt helemaal door langs de zijkant van de woning.

Ook is er een handige vliering, waar veel spullen kunnen worden opgeborgen (boven de gehele tweede verdieping).

BIJZONDERHEDEN
Riante 2 onder 1 kap woning
Garage voor meerdere doeleinden
19 zonnepanelen (dec. 2014) voor een lagere energierekening
Muren en plafond op BG glad gestuukt
4 nieuwe deuren met houten kozijnen op begane grond (2020)
Maar liefst 5 ruime slaapkamers
Mooie lichtinval door de vide en de vele riante raampartijen
Handige kast in de ruime hal
Bijkeuken op de begane grond
Riant perceel (325 m2)
Handige vliering voor veel spullen
Meterkast in dec. 2014 vernieuwd
Vloerverwarming op begane grond (als bijverwarming)
Schilderwerk binnenkant / buitenkant kozijnen van 2020
CV ketel van 2009
Vlakbij de mooie Kooikersplas

Bekijk de indeling van deze riante woning met garage via de gekoppelde digitale plattegrond.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 635.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.993,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 159 m² Perceeloppervlakte 325 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 545 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 21 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-02-2025 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Itho (Gasketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 6922 Oppervlakte 325 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties