Varenmos 4

Omschrijving

MOOIE, charmante levensbestendige woning met 2 badkamers en 3 slaapkamers. Fijn is de slaapkamer én de badkamer op de begane grond. Deze woning is daarom heel goed geschikt om te blijven wonen, ook als je ouder wordt.

De moderne keuken is in 2016 vernieuwd én de 2 badkamers zijn in 2016 vernieuwd!

Er zijn veel mogelijkheden om buiten te genieten bij deze woning met de verschillende terrassen. In de gezellige achtertuin met de mooie palmboom, in de nette voortuin en op het riante dakterras! Bij deze woning kan je daardoor vrijwel altijd een plekje in de zon of de schaduw opzoeken!

In de berging / kleine garage kunnen veel spullen worden opgeborgen. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een mooie lichtinval.

Er zijn 12 zonnepanelen (2013) voor een lagere energierekening. Fijn is de vloerverwarming in de gehele woning.

De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is vlakbij. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station is snel bereikbaar met de fiets, het Rond eveneens met NS Station (ook bereikbaar met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook in de buurt. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten! Houten heeft een heerlijke woonomgeving!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, de nette toiletruimte, toegang tot de berging en de trapopgang naar de verdieping. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living binnenloopt. De moderne keuken is in 2016 vernieuwd. Deze luxe keuken is voorzien van een stoomoven, een oven / grill combinatie, een oven / magnetron combinatie, een inductiekookplaat, een vaatwasser en een koel / vries combinatie. Een leuk detail is de verlichting in de lades.

Er is een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. De moderne badkamer (vernieuwd in 2016) is voorzien van 2 wastafelmeubels en een riante inloopdouche.

Er is een extra perceel aangekocht, waardoor de achtertuin is vergroot. In deze mooie achtertuin, kan je de in de zomer, tot in de vroege avond genieten van de zon. In de ruime voortuin, te bereiken via een schuifpui, kan je in de avond buiten eten in de zon (of natuurlijk op het riante terras op de eerste verdieping, waar vrijwel de gehele dag de zon aanwezig is in hoogzomer).

In de berging / kleine garage kunnen veel spullen worden opgeborgen.


EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 2 slaapkamers. In de riante master bedroom is een frans balkon met openslaande deuren aanwezig. In de andere slaapkamer is een vaste kast aanwezig. De moderne badkamer is vernieuwd in 2016 en is voorzien van een wastafelmeubel en een riante inloopdouche. De badkamer is bereikbaar via de overloop en via de slaapkamer aan de tuinzijde. Via de overloop is het separate toilet bereikbaar. Ook is er op deze verdieping een aparte wasruimte. Op het leuke, riante dakterras is in de zomer vrijwel de gehele dag de zon te zien.

VLIERING
Op de vliering kunnen veel spullen worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
Levensloopbestendig wonen in deze MOOIE woning
Verschillende terrassen bij deze woning, de zon of de schaduw kan worden opgezocht
Moderne keuken, vernieuwd in 2016
Moderne badkamer op BG, vernieuwd in 2016
Tweede badkamer op de eerste etage, vernieuwd in 2016
Moderne PVC vloeren in de woning (2016, PVC ook in de berging)
Trap naar eerste verdieping met PVC en geïntegreerde trapverlichting (2016)
Openslaande deuren naar de achtertuin
Vloerverwarming
12 zonnepanelen (2013)
Gestuukte plafonds door de hele woning (2016)
Elektrisch zonnescherm en diverse screens voor de warme dagen
Bitumineuze dakbedekking vernieuwd in 2016
Berging / kleine garage met elektrische deur
CV ketel (2013)
Schilderwerk buitenkozijnen van 2019
Frans balkon bij slaapkamer
Perceel bijgekocht, daardoor meer buitenruimte in de achtertuin
Vliering voor het opbergen van veel spullen
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht goed bereikbaar
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Het is MOOI WONEN in deze charmante woning met de moderne keuken, een slaapkamer én een badkamer op de begane grond, een badkamer en twee slaapkamers op de eerste verdieping!

Een fijn idee, dat je in deze MOOIE woning kan blijven wonen als je ouder wordt, met de belangrijke woonfuncties op de begane grond!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 535.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.933,82 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 182 m² Inhoud 562 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 32 m² Indeling Overige inpandige ruimte 14 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Schuifpui, Frans balkon, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 18-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gasketel uit 2013, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3119 Oppervlakte 168 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3120 Oppervlakte 5 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3938 Oppervlakte 9 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties