Pronkmos 79

Omschrijving

Leuke, nette eengezinswoning in de groene wijk ‘de mossen’. De warmtepomp is vernieuwd in 2018 (gasloze woning). In 2014 is de moderne keuken vernieuwd en is er veel verbeterd / opgeknapt in deze woning! En, de zonnige achtertuin heeft de perfecte ligging op het zuidoosten!

Fijn in deze woning, vloerverwarming voor de koude winters en vloerkoeling voor de warme zomers!

De woning ligt op loopafstand van de mooie recreatieplas 'De Rietplas'. Ideale omgeving om te wandelen, te joggen of gewoon te genieten van de mooie omgeving. Met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes nabij is deze wijk ook ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop (goed bereikbaar met de fiets). In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en de gezellige restaurants is ook dichtbij.

Het is MOOI WONEN in Houten!

De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree/hal met meterkast en toilet. De moderne keuken is vernieuwd in 2014 en is van alle gemakken voorzien. Een inductie kookplaat, een vaatwasser, een combi oven/magnetron, een koelkast en een 3 vaks vriezer. Vanuit de living met de handige trapkast kijk je uit op de leuke tuin. De tuin is in 2019 opnieuw aangelegd en heeft de perfecte ligging op het zuidoosten en een houten berging voor de fietsen en een achterom. Onder het mooie, neutrale beige zonnescherm kan je ook op warme dagen heerlijk buiten eten in de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de slaapkamers en de badkamer. De écht riante slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning. De andere ruime kamer ligt aan de voorzijde van de woning. Oorspronkelijk waren er 3 slaapkamers op deze verdieping, dat is eenvoudig weer te realiseren. In de badkamer is er een modern wastafelmeubel met 2 wastafels, een mooie spiegel, een kast voor de badkamerspullen, een elektrische radiator en een toilet. Fijn is het raam in de badkamer, een wens van veel mensen.

TWEEDE VERDIEPING
Er is een handige voorzolder met ruimte voor de wasmachine en de droger, ruimte voor een extra koelkast en de mogelijkheid voor het opbergen van diverse spullen. In de ruime slaapkamer is een mooie lichtinval door het grote dakraam.

BIJZONDERHEDEN
Nette eengezinswoning, de mooie recreatieplas ‘de Rietplas’ op loopafstand
Gasloze woning / warmtepomp van 2018 (aanschafprijs in 2018 € 9.837)
Op 1e verdieping voorheen 3 slaapkamers (eenvoudig te realiseren)
Moderne keuken vernieuwd in 2015
Leuke achtertuin met de perfecte zonligging opnieuw aangelegd in 2019
Mooi neutraal / beige zonnescherm vernieuwd in 2020 (ter overname)
Vloerverwarming voor koude winters en vloerkoeling voor warme zomers
Mechanische ventilatie vernieuwd in 2021
Nette / mooie vloerbedekking op trap van 2019
Nette laminaatvloer op de tweede verdieping
Op voorzolder ruimte voor wasmachine / droger / extra koelkast
Schilderwerk kozijnen buitenkant woning 2017
Warmte terugwin systeem
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes dichtbij
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Het is MOOI WONEN in Houten, op deze mooie locatie bij de mooie Rietplas!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.279,28 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 130 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 445 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 29-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Warmtepomp Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 3913 Oppervlakte 130 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties