Kloostertuin 17

Omschrijving

Deze zeer royale, onder fraaie architectuur gebouwde 2-onder-1-kap woning is gelegen vlakbij de mooie Rietplas, waar je heerlijk kan wandelen, varen en zwemmen vlakbij huis.

Een echte 2-kapper heeft een zij-entree, zo ook de Kloostertuin 17, waar je binnenkomt in een ruime hal. Aan de voorzijde van de woning is de keuken gelegen. Als je de keuken inloopt, zie je gelijk de 3 mooie, riante raampartijen aan de voorzijde van de woning.

Fijn is de werkkamer met de openslaande deuren naar de tuin op de begane grond, een wens van veel mensen.

Verschillende auto’s kunnen worden geparkeerd voor de deur op eigen grond.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In de buurt, het winkelcentrum Castellum met NS station. De schitterende Rietplas, met het leuke zandstrandje, zwemwater en vele speelveldjes in deze wijk is ook ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop is circa 10 minuten met de fiets. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants ook met de fiets goed bereikbaar. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met meterkast, toiletruimte, trapopgang naar de 1e verdieping en toegang tot de berging en de living. In de berging is een aansluiting voor de wasmachine en de droger. Als je de living inloopt ervaar je gelijk de enorme, riante ruimte op de begane grond. De moderne keuken ligt aan de voorzijde van de keuken. De keuken is voorzien van granieten aanrechtblad, een oven / magnetron combinatie, een koel / vries combinatie, een gaskookplaat en een vaatwasser. In het middendeel bevindt zich de eetkamer met de trapkast. Vanuit de living bereik je de riante werkkamer op de begane grond, een wens van veel mensen. Fijn voor bijvoorbeeld een gezin, de enorme ruimte in deze riante living. In de living kan je genieten van de gezellige gashaard.

Vanuit de living kijk je uit op de mooie tuin. Deze riante tuin, dat is een échte tuin! Fijn zijn de verschillende plekken om te genieten van het buitenleven, de afmeting zorgt ervoor dat je altijd een plekje in de zon of de schaduw kunt vinden. Handig is de schuur in de tuin (aan de zijkant van de woning) bijvoorbeeld voor de fietsen en de tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
Op de 1e etage ontdekken we opnieuw de grootte van dit huis. Voorheen waren er 4 slaapkamers, 2 slaapkamers zijn samengevoegd tot de écht riante master bedroom. Er zijn 2 badkamers (één bereikbaar vanuit de hoofdslaapkamer) en een separaat toilet. Deze indeling met de 2 badkamers, is heel fijn voor een gezin. Er is een raam op de overloop, waardoor er een mooie lichtinval is op deze verdieping.

TWEEDE VERDIEPING
De 2e etage heeft een ruime berging, deze is bereikbaar vanaf de overloop. Ook op deze verdieping is een riante slaapkamer met veel lichtinval aanwezig. Super is het riante terras op deze etage. Vanuit de slaapkamer is het terras bereikbaar, waar je kan genieten van de zon en de buitenlucht!

BIJZONDERHEDEN
Riante 2 onder 1 kap woning met veel lichtinval en een bijzondere architectuur
Vlakbij de schitterende Rietplas, voor een mooie wandeling
Een écht riante, fijne tuin met vele zonuren (in 2010 opnieuw aangelegd)
Parkeren op eigen grond met meerdere auto’s voor de deur
Voorheen 5 slaapkamers, 2 kamers zijn samengevoegd voor een enorme master bedroom
Gezellige gashaard in de living
Massief eiken vloer in de living
Laminaat op 1e en 2e verdieping
Perceel is maar liefst 321 m2
Schilderwerk kozijnen 2019
Schilderwerk witte buitenmuren 2021
Energielabel A
NS-station Castellum dichtbij, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Deze riante 2 onder 1 kap heeft veel m2 woonoppervlakte en is gelegen op een perceel van maar liefst 321 m2!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 775.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.144,39 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 321 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-02-2032 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ( Combiketel, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk en geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 9467 Oppervlakte 321 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties