Haardmuur 6

Omschrijving

Leuke woning met een écht riante living en een zonnige, diepe tuin! Deze woning is op de begane grond extra ruim t.o.v. andere woningen, doordat de living breder is dan de gemiddelde woning, namelijk bijna 6 meter breed en circa 10 meter diep.

Het is mogelijk om van deze woning een ‘levensloopbestendige’ woning te maken, met een slaapkamer en een badkamer op de begane grond. Dat is bij verschillende soortgelijke woningen aan de Haardmuur (en aan de Tolmuur) al gerealiseerd. Fijn dat deze mogelijkheid er is bij deze woning!

De woning is gelegen in de groene wijk ’de Muren’, aan een leuk hofje. De woning ligt dicht bij het park en een wandeling over de groene vijfwal of naar het mooie kasteel Schonauwen of langs het Amsterdam- Rijnkanaal maken het plaatje compleet. Met de verschillende speelveldjes en Park Schoneveld in de buurt is deze wijk ook ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving met een groen karakter. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is circa 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. Als je de living inloopt ervaar je gelijk de ruimte in de living. Er is een berging op de begane grond, met heel veel ruimte voor het opbergen van veel spullen. De wasmachine en de droger zijn ondergebracht in deze ruime berging. De keuken is voorzien van een vaatwasser, een gas kookplaat, een oven / magnetron combinatie en een koel / vriescombinatie. Vanuit de living bereik je de leuke en diepe achtertuin met de vele zonuren. In de berging in de tuin is ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen en de tuinspullen.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping zijn er 2 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel en een radiator.

VLIERING
Er is een handige vliering voor het opbergen van allerlei spullen (bereikbaar met een vlizotrap).

BIJZONDERHEDEN
Leuke woning met een diepe, zonnige tuin
Riante living doordat de woning bijna 6 meter breed is en circa 10 meter diep
Screens bij de grote ramen op de BG en op de 1e etage (aan de tuinzijde)
Handige vliering voor het opbergen van allerlei spullen
Berging in de tuin voor o.a. de fietsen
NS-station Castellum in de buurt, Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Schilderwerk kozijnen buiten van 2017
CV ketel van 2018
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Het is mogelijk om van deze woning een levensloopbestendige woning te maken, een fijn idee!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 425.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.427,08 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 163 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 368 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 16-08-2029 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant ( Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 65 m² (11.0 m bij 5.92 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 1552 Oppervlakte 163 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties