Lokaalspoor 28

Omschrijving

Deze moderne woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers, een ruime voorzolder en een vliering. De woning ligt aan een gezellig hofje, fijn voor bijvoorbeeld een gezin met (kleine) kinderen. Een belangrijk pluspunt, deze gasloze woning is voorzien van stadsverwarming.

De woning is gunstig gelegen, het is maar circa 5 minuten lopen naar het NS station Castellum. Als je iets verder loopt, kom je bij het winkelcentrum Castellum. In het winkelcentrum Castellum zijn er twee supermarkten en veel andere winkels waaronder o.a. een kapsalon, een bloemist, een drogist, een bakker, een slager, een kaasboer, een groentewinkel en een boekenwinkel. Ben je een boodschap vergeten, even een korte wandeling en even naar buiten!

De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is dichtbij, voor bijvoorbeeld een wandeling tussen de middag of in de avond. De Rietplas is ook ideaal voor kinderen met het leuke zandstrandje en het zwemwater.

Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop is circa 10 minuten met de fiets. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is ook met de fiets goed bereikbaar. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toiletruimte met toilet en fontein en de trapopgang. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van de volgende apparatuur; een oven / grill combinatie, een koelkast, een vaatwasser en een inductie kookplaat (de huidige eigenaars hebben de vriezer op de voorzolder). In de tuin kan je heerlijk genieten van een cappuchino in de zon. In de schuur kunnen de fietsen en de tuinspullen worden opgeborgen.

Ook in de voortuin kan je op een bankje van de zon genieten, als de kinderen in het hofje aan het spelen zijn bijvoorbeeld.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 3 ruime slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, een wastafel, een toilet en een radiator.

TWEEDE VERDIEPING
Op de voorzolder is ruimte voor de wasmachine en de droger en bijvoorbeeld een vriezer. Het hoge plafond zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Op deze etage zijn 2 slaapkamers gecreëerd. Ook is er een vliering gecreëerd, zodat veel spullen netjes kunnen worden opgeborgen. Achter de schotten kunnen ook veel spullen worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
Leuke woning met maar liefst 5 slaapkamers
Stadsverwarming (gasloze woning)
Gezellig autovrij hofje, fijn met (kleine) kinderen
Nette deuren in de woning
Handige trapkast in de woonkamer
Ruime voorzolder, met ruimte voor de wasmachine en de droger
Vliering voor bijvoorbeeld de koffers en de kerstspullen
Houten schuur in de tuin voor o.a. de fietsen en de tuinspullen
Schilderwerk kozijnen buitenzijde woning van 2018
N.S. station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Overdracht Status Verkocht Prijs € 460.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.931,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 117 m² Perceeloppervlakte 135 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 413 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam Energie Energieklasse A Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming Stadsverwarming Warmwater Stadsverwarming Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 1138 Oppervlakte 135 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties