Notengaarde 15

Omschrijving

Deze leuke woning met 3 slaapkamers heeft een zonnige, écht diepe tuin waarin je heerlijk kan genieten. En, vanaf 2019 is heel veel vernieuwd in deze woning, een fijn idee! Het perceel is maar liefst 188 m2!

De volgende verbeteringen zijn vanaf 2019 gerealiseerd:

-Een mooie, moderne en complete keuken
-Een nieuw modern toilet
-Nieuwe raampartij / openslaande deuren naar de tuin
-Nette gestuukte muren BG
-Gestuukt plafond BG
-Enkel glas vervangen door dubbel glas HR ++
-De leuke tuin is op heel veel punten veranderd / verbeterd
-Extra terras in de tuin gecreëerd, voor de avondzon in de (hoog)zomer
-Nieuw tuinchalet (2022) in de mooie diepe tuin
-Nieuwe praktische indeling van de hal, o.a. een inbouwkast voor de jassen
-Meterkast vernieuwd
-Vloerbedekking op de trappen vernieuwd
-Nieuwe moderne laminaatvloeren op 1e / 2e etage
-Schilderwerk kozijnen buitenzijde woning van 2020

Fijn is het grote groene speelveld met schommel voor de woning. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Het winkelcentrum het Rond met veel winkels, een theater en een bioscoop is op loopafstand. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang, voetbal-, tennisverenigingen en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés en gezellige restaurants is met de fiets goed bereikbaar. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je bijvoorbeeld wandelen of joggen en van de natuur genieten. De mooie recreatieplas 'de Rietplas' is ideaal voor jong en oud met de groene natuur en het leuke zandstrandje en het zwemwater. De stad Utrecht is snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, gaderobekast (2019), nieuwe toiletruimte (2019) en de trapopgang. Door de grote raampartijen is er een mooie lichtinval in de living. De moderne keuken (2019) is voorzien van de volgende apparatuur; een oven / magnetron combinatie, een Quooker, een grote koelkast, een vaatwasser op een handige hoogte en een inductie kookplaat. Fijn is de ruime bijkeuken met veel ruimte voor bijvoorbeeld een extra vriezer. In de living ligt een parketvloer.

In 2019 is aan de tuinzijde van de woning de gehele raampartij met de openslaande deuren vernieuwd. De lichtinval is echt prachtig door deze riante raampartijen!

In de heerlijke, écht diepe tuin kan je genieten van de zon en de natuur. Doordat het een écht diepe tuin is, zijn er vele zonuren in deze leuke tuin! Op het tweede terras, dat recent extra is aangelegd in de tuin, kan je in de (hoog)zomer heerlijk van de avondzon genieten. Er is een nieuw houten chalet (2022) achter in de tuin.

EERSTE VERDIEPING
Deze verdieping is voorzien van een moderne laminaatvloer (2019). Via de overloop bereik je de 2 ruime slaapkamers. De moderne badkamer is voorzien van een ruime douche, een wastafelmeubel, een zwevend toilet en een radiator. Fijn is de aparte wasruimte voor de wasmachine en de droger. Er is ruimte voor een extra kast op de overloop, daarnaast is er een ingebouwde kast op de overloop, handig om veel spullen netjes op te bergen.

TWEEDE VERDIEPING
Ook deze verdieping is voorzien van dezelfde moderne laminaatvloer (2019) als op de eerste verdieping. De voorzolder is heel praktisch ingericht en kan op meerdere manieren worden gebruikt. De ruimte kan bijvoorbeeld als studieruimte worden gebruikt. Op deze etage is een fijne ruime slaapkamer, met aan beide zijden ramen waardoor het een heerlijk lichte kamer is! Er is een vliering, met veel opbergruimte. Achter de knieschotten kunnen ook spullen worden opgeborgen.

BIJZONDERHEDEN
Vanaf 2019 is heel veel vernieuwd in deze leuke woning
Heerlijk is de diepe, groene tuin met vele zonuren
Het perceel is maar liefst 188 m2
Praktische bijkeuken met veel ruimte en een vliering
Schilderwerk kozijnen buitenzijde woning van 2020
Enkel glas vervangen voor dubbel glas (behalve in de bijkeuken)
CV ketel van 2010
N.S. station in de buurt, binnenstad van Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

Een leuke woning waar recent heel veel is vernieuwd met een heerlijke, diepe tuin met twee terrassen en vele zonuren!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.861,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 123 m² Perceeloppervlakte 188 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 439 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 1 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 30-09-2028 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 103 m² (18.0 m bij 5.7 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 4048 Oppervlakte 188 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties