Vlierweg 4

Omschrijving

Sfeervolle, monumentale, vrijstaande écht leuke woning in het pittoreske Oude Dorp! Je loopt zo naar de bakker voor heerlijke verse broodjes of naar de supermarkt of naar 1 van de andere winkeltjes. Op een van de terrasjes op het gezellige plein, kan je genieten van bijvoorbeeld een cappuccino of een heerlijke lunch! Of dineren bij een van de restaurantjes, en daarna lopend naar huis, dat is natuurlijk ook heel fijn.

In de riante tuin rondom de woning kan je een plekje opzoeken in de zon, of in de schaduw op de warme dagen.

De huidige eigenaars hebben deze monumentale woning na de aankoop laten renoveren / restaureren (door vakmensen).

Deze prachtige, gerenoveerde woning is na de aankoop van de huidige eigenaars voorzien van nieuwe hardhouten kozijnen met dubbel glas (Hr ++). De woning is voorzien van mooie zinken dakgoten en zinken regenpijpen. De gevel is gereinigd en de muren en het dak is geïsoleerd. Het voegwerk van de buitenmuren is vernieuwd, met een mooie snijvoeg. De gehele woning is daarnaast voorzien van nieuwe hardhouten binnendeuren / buitendeuren met hardstenen dorpels.

Ervaar bij deze bijzondere woning de harmonie tussen modern comfort en de klassieke stijl en beleef de fijne sfeer als je de woning binnenkomt.

Houten heeft een heerlijke woonomgeving. In het mooie Natuurgebied Nieuw Wulven kan je wandelen en van de natuur genieten. Het winkelcentrum het Rond met NS Station, winkels, een theater en een bioscoop is goed bereikbaar. Met de auto of met de fiets bereikbaar, de schitterende Rietplas, met het leuke zandstrandje en het zwemwater. De uitvalswegen A12 en A27 zijn ook goed bereikbaar. En, Houten ligt dicht bij de gezellige stad Utrecht!

Het is MOOI WONEN in Houten!

INDELING

BEGANE GROND

Gasten bellen aan via de authentieke trekbel. Via de entree is er toegang tot de toiletruimte met het zwevende toilet en toegang tot de living. In de living is de gezellige open haard heerlijk voor de wintermaanden. De vele raampartijen zorgen voor een mooie lichtinval (voorzien van HR ++ glas).

Geniet van koken in de klassieke keuken die is afgewerkt met massief Frans eikenhout. Het mooie werkblad is van Belgisch hardsteen met een wasbak die uit één massief stuk hardsteen is gehouwen. De keuken is voorzien van alle gemakken, een inductie kookplaat met een apart wok gedeelte, een Miele XXL vaatwasser, een Miele koelkast, een Pelgrim combi stoomoven, een Siemens wasmachine en een hot-fill boiler (in de schuur in de tuin hebben de huidige eigenaars een grote vriezer). De muren in de keuken zijn afgewerkt met originele authentieke tegels, ‘Hollandse witjes’. In de keuken en de hal liggen antieke estriken plavuizen, waardoor een tijdloze sfeer ontstaat.

In de living is een inbouwkast aanwezig, handig om een aantal spullen op te kunnen bergen.

De badkamer is voorzien van een thermostaatkraan, een regendouche, een teakhouten wastafelmeubel, een verwarmde spiegel en een radiator. De wanden zijn afgewerkt met authentieke tegels, ‘Hollandsche witjes’. De vloer is bedekt met terrazzo en ingelegde marmeren tegeltjes.

Op de begane grond is een (werk / slaap) kamer aanwezig.

In de riante tuin met het fantastische uitzicht op de twee kerken die het Oude Dorp sieren kan je heerlijk met familie of vrienden aan een grote tafel buiten eten.

De ruime schuur in de tuin, met een vliering waar veel kan worden opgeborgen, heeft een handige verdeling in 2 delen.

EERSTE VERDIEPING
Via de trap bereik je de 1e verdieping. Het raam zorgt voor een mooie lichtinval. Via de overloop zijn de twee slaapkamers bereikbaar. In de master bedroom is een wastafel aanwezig. Ook zijn er 2 inbouwkasten met de vele handige lades voor alle spullen.

De tweede slaapkamer is voorzien van een vast bureau. Beide (slaap) kamers zijn aan 2 zijden voorzien van een raam, waardoor er veel lichtinval is in deze kamers.

Door de dakkapel op deze etage is er extra woonruimte gecreëerd. Ook is er een ruime berging op deze etage (met de CV ketel).

Op deze verdieping is een tweede toilet aanwezig.

BIJZONDERHEDEN
Monumentale, vrijstaande charmante woning (gemeentelijk monument)
Op een fantastische, unieke locatie in het Oude Dorp
In de tuin kan je genieten van het uitzicht op de twee mooie kerken
Dubbel glas (Hr ++) en zinken goten / regenpijpen
Mooie snijvoeg bij deze monumentale woning
Gezellige gashaard voor de winteravonden
Riante tuin rondom de vrijstaande woning
Woning is voorzien van waterontharder
Grote opbergruimtes achter knieschot
Eigen laadpaal voor een elektrische auto
Naast de woning kan je bij de mooie perenboom ook heerlijk zitten
Mooie terrazzovloer in badkamer / de hal bij de trap
Meerdere vaste kasten in de woning
Ruime berging op de 1e etage (met de CV ketel)
Schutting is voor een deel vernieuwd
Eiken houten massieven vloerdelen in de living
De mooie deuren zijn voorzien van bakelieten deurklinken
De WTW is netjes weggewerkt achter een luik in het plafond van de hal
CV ketel van 2020
NS-station het Rond in de buurt, Utrecht snel bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s en de video

Maak een afspraak voor een bezichtiging en kom kijken bij deze unieke vrijstaande woning, op een fantastische locatie in het pittoreske Oude Dorp!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 7.371,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1860 Bouwjaar toelichting Ongeveer 1860 (zover bekend) Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum Bijzonderheden Monumentaal pand en beschermd stads- of dorpsgezicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 78 m² Perceeloppervlakte 200 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 305 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 12-10-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2020, eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 6388 Oppervlakte 200 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties