Terug naar de resultaten
Verkocht
IJsselpolder 9 in Houten 3991 HS

IJsselpolder 9

3991 HS Houten
€ 450.000,- k.k.

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde woning, prachtig gelegen aan het water, een moderne keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte en een parkeerplek op eigen grond. In de leuke tuin kan je in het voorjaar genieten van de bloesem van de kersenboom, de perenboom en de appelboom. Bij mooi weer is het heerlijk om de openslaande deuren aan de voorzijde open te zetten, zodat je het schitterende...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Charmante, uitgebouwde woning, prachtig gelegen aan het water, een moderne keuken, een moderne badkamer, 4 slaapkamers, een wasruimte en een parkeerplek op eigen grond. In de leuke tuin kan je in het voorjaar genieten van de bloesem van de kersenboom, de perenboom en de appelboom. Bij mooi weer is het heerlijk om de openslaande deuren aan de voorzijde open te zetten, zodat je het schitterende uitzicht op het water nog meer kan ervaren. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd voor meer ruimte op de begane grond. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een mooie lichtinval. Deze woning is gelegen in de jonge en waterrijke wijk ‘de polder’, vlakbij een leuk recreatiepark. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is minder dan 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw is er veel ruimte in de living. Via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het water. De moderne keuken is voorzien van een oven / magnetron combinatie, een vaatwasser, een gaskookplaat en er is een moderne Amerikaanse koelkast. Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je de leuke tuin op het zuiden / zuidoosten met een kersenboom, een perenboom en een appelboom zodat je in het voorjaar kan genieten van de mooie bloesem. In de stenen berging is plek voor de fietsen. Onder het zonnescherm kan je op warme zomerdagen heerlijk in de tuin van de schaduw genieten.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, in 1 van deze slaapkamers is er een vaste kast. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een leuk frans balkon met een fantastisch uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een bad, een wastafel met 2 kranen en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. In de hal is de aparte toiletruimte met zwevend toilet bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop is de 4de slaapkamer bereikbaar. Het mooie hoge plafond in deze kamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. Er is een handige wasruimte, voor de wasmachine en de droger. Ook op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer.

BIJZONDERHEDEN
Charmante uitgebouwde woning met een prachtige ligging aan het water
Begane grond is uitgebouwd waardoor er een riante living is
Moderne keuken en een moderne badkamer
Leuke tuin is recent opnieuw aangelegd
Parkeerplek op eigen grond
CV ketel van 2009
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Overdracht Status Verkocht Prijs € 450.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 150 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 495 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-02-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas ( uit 2009, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, Voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, Op eigen terrein Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Frans balkon Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 2179 Oppervlakte 150 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.