MOOI WONEN Makelaars

Kokermolen 6
3994 DH Houten
Tel: 030 637 8211
denise@mooi-wonen.nu
Tolgaarderserf 15, 3991 KB Houten € 515.000,- k.k.
Tolgaarderserf 15 in Houten 3991 KB

Omschrijving

Riant herenhuis met garage, een mooie en zonnige tuin, maar liefst 6 slaapkamers en een open haard. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd. In de buurt, het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants, een supermarkt en diverse andere winkels. Ook snel te bereiken, het winkelcentrum het Rond met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop en het winkelcentrum Castellum, eveneens met NS Station. In de nabije omgeving: speelveldjes, verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. De stad Utrecht is goed bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto snel bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast en modern toilet (vernieuwd in 2012), toegang tot de garage en de trapopgang naar de eerste verdieping. Als je de living inloopt ervaar je gelijk de ruimte en het licht. In de trapkast kunnen veel spullen worden opgeborgen. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een groot gasfornuis, een koel / vriescombinatie en een vaatwasser. In 2017 is de gehele begane grond geschilderd en is de hard houten vloer in de kamer en hal geschuurd en behandeld met matte lak. In de living kan je op koude avonden genieten van de gezellige open haard. In de riante tuin kan je in de zomer heerlijk genieten van de zon of de schaduw op de warme dagen.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de 4 riante slaapkamers, de aparte toiletruimte, een wasruimte en de badkamer. De moderne badkamer is in 2012 vernieuwd en is voorzien van een riante douche, 2 wastafels, handige kastruimte en een design radiator. Ook de toiletruimte is in 2012 vernieuwd. De deuren zijn op deze etage vernieuwd in 2017.

TWEEDE VERDIEPING
Op de tweede verdieping is een 5de en een 6de (slaap)kamer gecreëerd. Daarnaast is er veel bergruimte op deze verdieping.

BIJZONDERHEDEN
Riante herenhuis met maar liefst 6 (slaap)kamers
Garage waar veel spullen kunnen worden opgeborgen
Gezellige open haard voor de koude avonden
Riante tuin met vele zonuren in de zomer
Moderne badkamer vernieuwd in 2012
Toilet op BG en op 1e verdieping vernieuwd in 2012
Deuren 1e etage vernieuwd in 2017
In 2017 muren BG, trappenhuis en overloop geschilderd
In 2017 hard houten vloer in de kamer geschuurd en behandeld met matte lak
Schilderwerk kozijnen buitenkant woning (2016)
CV ketel van 2008
Vlakbij het gezellige Oude Dorp
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes dichtbij
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s
Overdracht Status Verkocht Prijs € 515.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Indeling Woonoppervlakte 187 m² Perceeloppervlakte 217 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 705 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-11-2018 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Parkeergelegenheid Garage Inpandig en geen garage Dak Soort dak Lessenaardak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Schuifpui Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie A Perceelnummer 7313 Oppervlakte 217 m² Eigendomssituatie Volle eigendom