MOOI WONEN Makelaars

Kokermolen 6
3994 DH Houten
Tel: 030 637 8211
denise@mooi-wonen.nu
Bluswater 1, 3991 HG Houten € 400.000,- k.k.
Bluswater 1 in Houten 3991 HG

Omschrijving

RIANTE, UITGEBOUWDE HOEKWONING, met extra BREDE en ZONNIGE TUIN met VERANDA! In deze mooie tuin kan je een plekje in de zon of in de schaduw opzoeken. Onder de veranda kan je ook met regenachtig weer nog gezellig buiten zitten! In de extra brede living is veel ruimte, perfect voor een gezin. In 2017 zijn de muren in de riante living glad gestuukt en is de vloer vernieuwd. Ook is er een lichtkoepel geplaatst, voor extra daglicht. Er is een parkeerplek op eigen grond, waar het mogelijk is om een caravan of camper te plaatsen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station, het Rond eveneens met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is op fietsafstand. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto goed bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang naar de eerste verdieping. In de riante, uitgebouwde, brede living met de mooie eiken vloer is in 2017 een lichtkoepel geplaatst voor extra daglicht. De nette muren zijn in 2017 glad gestuukt. De moderne keuken is voorzien van een granieten aanrechtblad, een oven / magnetron combinatie, een vaatwasser, een keramische kookplaat, een koelkast en een vriezer. In de trapkast is ruimte om diverse spullen op te bergen. Vanuit de riante living bereik je via de extra geplaatste deur de gezellige veranda. De mooie tuin is extra breed, omdat het een uitgebouwde hoekwoning betreft. In de hoogzomer kan je al in de ochtend genieten van de zon, maar ook is het mogelijk om in de avond na het werk te eten in de zon! De berging is maar liefst 9 m2, in deze ruime berging is het mogelijk om een motor te plaatsen. Er is een parkeerplek op eigen grond.

EERSTE VERDIEPING
Via de overloop bereik je de royale slaapkamers. De extra riante badkamer is voorzien van een wastafelmeubel met 2 wastafels, een bad, een douche, een zwevend toilet, een designradiator en een badkamerkast. Ook is er een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. In 1 van de slaapkamers is een handige inbouwkast aanwezig.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de eerste kamer, met de aansluiting voor de wasmachine en de droger. Deze kamer kan bijvoorbeeld worden gebruikt als werkkamer. Ook is het mogelijk om een slaapkamer te creëren. De 2de kamer op deze verdieping betreft een riante slaapkamer. Op de bergzolder kunnen veel spullen worden opgeborgen. Ook kunnen er spullen worden opgeborgen achter de knieschotten.

BIJZONDERHEDEN
Riante, uitgebouwde hoekwoning
Gezellige veranda geplaatst in 2015
Vele zonuren in de mooie extra brede tuin met tuinmuur
Muren in living gestuukt in 2017
Lichtkoepel geplaatst in 2017
Nieuwe eiken vloer van 2017
Royale (slaap)kamers
Zonnescherm voor de warme dagen
Extra ruime schuur (circa 9 m2, motor plaatsen is mogelijk)
Parkeren op eigen grond
CV ketel van 2007
Schilderwerk van 2013
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Overdracht Status Verkocht Prijs € 400.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 148 m² Perceeloppervlakte 192 m² Inhoud 547 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Energie Energieklasse A Energie einddatum 23-09-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Buitenruimte Tuin Achtertuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie H Perceelnummer 1729 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom