Valkenburgweg 4

Omschrijving

Landelijk wonen, maar toch centraal. Deze royale 2 onder 1 kap woning is écht prachtig gelegen bij de groene weilanden en de sfeervolle boomgaard. Deze exclusieve woning met de frisse architectuur is voorzien van alle luxe en comfort.

Deze 2 onder 1 kap woning met de 2 bergingen op het royale perceel is compleet. Maar liefst 2 luxe badkamers, een écht prachtige keuken, 5 slaapkamers, een wasruimte op de tweede verdieping én een werkkamer op de begane grond. De huidige eigenaars hebben gekozen voor een uitbouw op de begane grond waardoor er nog meer woonruimte is. De 2 dakkapellen zorgen voor meer leefruimte op de tweede verdieping.

De heerlijke, royale tuin is onder architectuur aangelegd met verschillende plekjes om van de zon of de schaduw te genieten. Er is een berging gecreëerd (aan de woning) en er is een mooi royaal houten tuinhuis in de tuin, heel handig om veel spullen op te slaan.

In het ontwerp is het energieverbruik is een belangrijk uitgangspunt. Deze energiezuinige woning is o.a. uitgerust met 15 zonnepanelen, een warmtepompinstallatie, een uitgebalanceerde ventilatie en warmteterugwinning gecombineerd met vloerverwarming.

De mooie ramen in de woning passen mooi in het ontwerp van deze woning.

Het is mogelijk om twee auto’s ruim te parkeren op het eigen perceel.

Fijn is dat deze 2 onder 1 kap woning van het recente bouwjaar 2020 is. Het royale perceel is 361 m2.

De charmante woning is onderdeel van Buurtschap het Burgje. Het veelzijdige dorp Odijk binnen handbereik en de vruchten plukken van alle mogelijkheden en faciliteiten die de stad Utrecht biedt. Buurtschap het Burgje valt op door de warme en dorpse architectuur. Genieten van de schoonheid van de natuur en uitstekende bereikbaarheid. Een woning in een schitterende omgeving waar je kan genieten van wijde vergezichten. Veel voorzieningen zijn op loop- of fietsafstand. Zo wordt gezond leven wel heel gemakkelijk.

Duurzaam wonen in Odijk, op fietsafstand van Utrecht. Vanaf je woning ben je met 15 minuten fietsen op station Bunnik. Ook Zeist en Driebergen zijn dichtbij. De A12 is dichtbij en zorgt voor een perfecte verbinding met de rest van Nederland.

INDELING

BEGANE GROND
Via de entree is er toegang tot de meterkast, de luxe toiletruimte, de trapopgang naar de eerste verdieping en de living. Aan de voorzijde van de woning is de luxe, moderne en complete keuken gelegen. De moderne keuken is van 2020 en is voorzien van een mooi composieten aanrechtblad, een Quooker, een combi stoomoven, een oven / magnetron combinatie, een inductie kookplaat, een vaatwasser en maar liefst twee koel / vriescombinaties.

De vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval. Heerlijk is de écht riante living.

Een grote wens van veel mensen is een fijne werkruimte thuis, bij deze woning is een mooie en riante werkkamer op de begane grond gerealiseerd, met toegang tot de tuin om even pauze te kunnen nemen in de natuur. Ook fijn is de berging die is gecreëerd.

Vanuit de living bereik je via de openslaande deuren de royale tuin, door de tuinarchitect zo aangelegd dat je in de verschillende jaargetijden kan genieten van variatie in de natuur. In deze royale tuin met de vele zonuren zijn verschillende terrassen waar je buiten in de natuur kan relaxen. In het houten tuinhuis is ruimte voor veel spullen, dit mooie houten tuinhuis past mooi in het ontwerp van deze royale tuin.

De gehele begane grond is voorzien van een mooie PVC vloer en van vloerverwarming.

EERSTE VERDIEPING
De overloop met raam voor extra daglicht biedt toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De master bedroom is zeer ruim en gelegen aan de achterzijde van de woning. De master bedroom heeft grote raampartijen wat zorgt voor een optimale lichte kamer. De kleinste slaapkamer van de 3 is ook aan de achterzijde gelegen, direct naast de master bedroom. De badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De luxe badkamer is voorzien van een bad, een inloopdouche en een zwevend toilet. Tevens bevindt zich aan de voorzijde van de woning de middelgrote slaapkamer.

De eerste verdieping is voorzien van vloerverwarming en een mooie quickstep laminaat vloer.

TWEEDE VERDIEPING
Via de trap bereik je de tweede verdieping met de wasruimte. De huidige eigenaars hebben gekozen voor 2 dakkapellen op deze verdieping voor meer woonruimte. Fantastisch is de tweede badkamer in deze woning, deze is bereikbaar vanuit de écht prachtige riante slaapkamer met het mooie hoge plafond. Deze badkamer is voorzien van een wastafelmeubel en een douche, ook is er een raam in deze badkamer, een wens van veel mensen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de tweede slaapkamer op deze verdieping. Ook is een vliering gerealiseerd op deze verdieping, om veel spullen te kunnen opslaan.

De tweede verdieping is eveneens voorzien van vloerverwarming en een mooie quickstep laminaat vloer.

BIJZONDERHEDEN
Prachtige twee onder 1 kap woning, landelijk gelegen in de mooie woonwijk
Onder architectuur aangelegde tuin met meerdere terrassen en vele zonuren
Fijn is dat de woning is gebouwd in 2020
Ruim parkeren op eigen perceel met twee auto’s
Moderne, complete keuken en twee luxe badkamers (2020)
Mooie glad gestuukte muren en glad gestuukte plafonds
Ingebouwde spots en speakers in de plafonds op de BG
Horren bij de ramen en de openslaande deuren
Rolluiken op de 2e verdieping bij de twee slaapkamers
Duurzaam, energiezuinig wonen met 15 zonnepanelen
Warmtepompinstallatie, uitgebalanceerde ventilatie en warmteterugwinning
Vloerverwarming op de drie verdiepingen
Knusse elektrische haard voor de koude winteravonden
Mooie inbouwkasten en een handige vliering
Prachtige ramen passend bij deze mooie woning
Wasruimte voor wasmachine en de droger op de 2de verdieping
Mooi houten tuinhuis en een berging
Scholen op korte afstand van de woning
NS-station Bunnik in de buurt, circa 15 minuten fietsen
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond

BEKIJK DEZE WONING ONLINE VIA DE GEKOPPELDE VIRTUELE TOUR
Bekijk deze prachtige woning ook online! Via de gekoppelde virtuele 3D tour 'loop' je online door de woning. Een complete virtuele ervaring van deze écht prachtige woning! Wil je deze mooie woning bezichtigen, dat kan natuurlijk ook, bel ons dan voor een afspraak voor een bezichtiging.

Wonen in een prachtig landshap met schitterende vergezichten. Een écht mooie 2 onder 1 kap woning op een royaal perceel, voorzien van alle luxe en comfort!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 865.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.435,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Bouwjaar 2020 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 195 m² Perceeloppervlakte 361 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 731 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, 2 Wastafelmeubels, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-04-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Vloerverwarming geheel, warmtepomp en warmte terugwininstallatie Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 137 m² (13.0 m bij 10.5 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Aangelegd onder architectuur Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Odijk Sectie A Perceelnummer 3495 Oppervlakte 361 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties