Salawatihof 25 +P

Omschrijving

Riant, modern appartement, prachtig gelegen aan het Merwedekanaal! Vanuit de living kan je heerlijk genieten van het mooie uitzicht over het water. In de winter wordt er geschaatst, in de zomer wordt er geroeid en gezwommen, dus er is altijd iets te zien, vanuit de living! Door de ligging op de 2de woonlaag is er veel privacy.

Dit riante appartement (101 m2) met balkon heeft een eigen parkeerplaats voor de auto in de parkeerkelder.

Het appartement is gelegen op de zuidpunt van de wijk Lombok, met uitzicht op het Hertenkamp / Park Oog in Al. De wijk biedt leuke restaurantjes en koffietentjes op loopafstand. Je loopt ook zo naar het winkelgebied op de Kanaalstraat met allerlei exotische specialiteiten, snuisterijen en delicatessen.

De wijk Oog in Al is lopend snel bereikbaar, via de historische ‘sluisjes / ophaalbrug'. In deze wijk vind je alles voor de dagelijkse boodschappen. Maar ook het centrum van Utrecht ligt om de hoek: Utrecht CS en het Neude, met de gezellige terrassen is met de fiets circa 10 minuten!

HOOFDENTREE:
Afgesloten entree met brievenbussen en toegang tot de trappartij en de lift. Vanaf hier kan je naar de parkeerkelder met de eigen parkeerplaats voor de auto en de bergruimte in een separate ruimte.

Er is een gezamenlijke binnenplaats. Via de lift / trappen bereik je het appartement op de tweede woonlaag.

Fijn is de lift in het appartementencomplex, als er bijvoorbeeld veel boodschappen zijn gedaan.

APPARTEMENT OP DE TWEEDE WOONLAAG
Vanuit de hal is er toegang tot de 2 ruime slaapkamers die aan de voorzijde zijn gesitueerd.

In de praktische, ruime wasruimte is plek voor de wasmachine, de droger en er is veel extra ruimte voor bijvoorbeeld een grote kast en ruimte om veel spullen op te bergen.

De riante badkamer is voorzien van een douche en een wastafel. Er is een separate toiletruimte.

Het écht prachtige uitzicht over het water en de vrije woonbeleving vallen gelijk op als je de living inloopt! In de royale living is er een mooie lichtinval door de riante raampartijen. De moderne keuken is van alle gemakken voorzien, een oven / magnetron combinatie, een koel / vries combinatie (2020), een vaatwasser en een gaskookplaat.

Op het ruime balkon met de gunstige ligging op het zuidwesten kan je met een cappuccino genieten van de zon en het mooie en gevarieerde uitzicht! Door de ligging op de 2de woonlaag ervaar je veel privacy.

BIJZONDERHEDEN:
Riant appartement met een écht schitterend uitzicht over het water van het Merwedekanaal
Eigen parkeerplaats in de parkeerkelder
Gelegen op de tweede verdieping, daardoor veel privacy
Balkon met een gunstige zonligging op het zuid / westen
Bij het appartement hoort een eigen (gedeelde) bergruimte in de parkeerkelder
Verwarming / warmwatervoorziening d.m.v. C.V.-combiketel
Actieve en gezonde Vereniging Van Eigenaren
Servicekosten, € 136,09 euro / mnd voor het appartement en € 32,50 / mnd voor de parkeerplaats.
Gunstig gelegen t.o.v. de uitvalswegen

Wonen op een uniek stukje Utrecht, in dit moderne en riante appartement, gelegen aan het water!

Overdracht Status Verkocht Prijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.693,07 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en aan vaarwater Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 101 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 314 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse B Energie einddatum 27-11-2031 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR-107 ketel ( Combiketel, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Parkeergarage Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 9498 Index A 40 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie C Perceelnummer 9498 Index A164 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties