NIEUW! 2 onder 1 kap woning aan het water te koop!

CHARMANTE, UITGEBOUWDE WONING, prachtig gelegen AAN HET WATER, met een leuke tuin op het zuiden, een RIANTE  LIVING met een gezellige GASHAARD, een MODERNE KEUKEN, een MODERNE BADKAMER, 4 slaapkamers, een wasruimte en een parkeerplek op eigen grond. Er is een jacuzzi in de moderne en luxe badkamer! Aan de voorzijde van de woning zijn er openslaande deuren zodat je kan genieten van het mooie uitzicht op het water. De woning is aan de achterzijde uitgebouwd voor meer ruimte op de begane grond. De vele raampartijen in de woning zorgen voor een mooie lichtinval. De huidige eigenaars hebben gekozen voor mooie maatwerkdeuren in de woning tot aan het plafond met houten kozijnen. Deze woning is gelegen in de jonge en waterrijke wijk ‘de polder’, vlakbij een leuk recreatiepark. Met de verschillende speelveldjes en de vele groenvoorzieningen in de buurt is deze wijk ideaal voor kinderen. Houten heeft een heerlijke woonomgeving. Alles is in de buurt, winkelcentrum Castellum met NS Station (circa 5 minuten met de fiets), het Rond eveneens met NS Station (circa 10 minuten met de fiets), veel winkels, een theater en een bioscoop. In de nabije omgeving: verschillende scholen, kinderdagverblijven, naschoolse opvang en sportscholen. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met leuke cafés en gezellige restaurants is minder dan 10 minuten fietsen. De stad Utrecht is goed en snel bereikbaar vanuit Houten. Daarnaast zijn ook uitvalswegen A12 en A27 met de auto binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING

BEGANE GROND
Ruime entree / hal met meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fontein en de trapopgang. Vanuit de hal is er toegang tot de living. De ruimte en het licht ervaar je direct als je de riante living met de mooie houten vloer binnenloopt. Omdat er is gekozen voor een uitbouw is er veel ruimte in de living waar je kan genieten van de gezellige gashaard op koude avonden. De muren en het plafond zijn glad gestuukt. Via de openslaande deuren aan de voorzijde van de woning is er een prachtig uitzicht over het water. De moderne en luxe keuken is voorzien van een Miele inbouw koffieapparaat, een Miele stoom / hete-lucht oven combinatie, een vaatwasser, een gaskookplaat met wokbrander, een koelkast en een vriezer. Ook is er een handige trapkast op de begane grond voor het opbergen van veel spullen. Via de openslaande deuren aan de achterzijde van de woning bereik je de leuke tuin op het zuiden met de mooie Hortensia Annabella en een stenen berging. Onder het elektrische zonnescherm kan je op warme zomerdagen heerlijk in de tuin van de schaduw genieten.

EERSTE VERDIEPING
Op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden en plafonds glad gestuukt. Via de overloop bereik je de 3 slaapkamers, in 1 van deze slaapkamers is er een vaste kast. In de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is er een leuk frans balkon met een fantastisch uitzicht over het water. De moderne badkamer is voorzien van een inloopdouche, een luxe bad met jacuzzi, een wastafelmeubel met 2 kranen en een design radiator. Er is een raam in de badkamer, een wens van veel mensen. In de hal is de aparte toiletruimte met zwevend toilet bereikbaar.

TWEEDE VERDIEPING
Via de overloop is de 4de slaapkamer bereikbaar. Het mooie hoge plafond in deze kamer zorgt voor een extra ruimtelijk effect. In de vaste kast in de slaapkamer kunnen veel spullen worden opgeborgen. Er is een handige wasruimte, voor de wasmachine en de droger. Ook op deze verdieping ligt een moderne laminaatvloer en zijn de wanden glad gestuukt.

BIJZONDERHEDEN
Charmante uitgebouwde woning met een prachtige ligging aan het water
Begane grond is uitgebouwd, daardoor is een riante living ontstaan
Jacuzzi in de moderne badkamer
Mooie houten vloer op de begane grond
Moderne laminaatvloer op 1e en 2e etage
Mooie maatwerkdeuren tot aan het plafond met houten kozijnen
Glad gestuukte muren en gestuukte plafonds
Parkeerplek op eigen grond (met aansluitmogelijkheid voor elektrische auto)
Schilderwerk buitenkozijnen van 2014
CV ketel van 2009
NS-station Castellum in de buurt, binnenstad van Utrecht binnen 15 minuten bereikbaar
Scholen op korte afstand van de woning
Diverse speelveldjes in de omgeving
Zie voor een indicatie van de maten de gekoppelde digitale plattegrond
Ervaar de ruimte in deze woning via de gekoppelde 360 graden foto’s en de video

Meer foto's, scrol naar beneden!

CONTACT
Bel Denise Oskam voor meer informatie over deze woning, 06 2332 4300, of stuur een WhatsApp berichtje of een e-mail naar denise@mooi-wonen.nu. Je kan ook contact met ons opnemen via het contactformulier.

Wil je ook je woning in Houten of omgeving verkopen of ben je op zoek naar aankoopbegeleiding? Klik hier voor meer informatie over onze onderscheidende en actieve marketing aanpak

Wij kunnen een goed verhaal hebben, veel beter is het als klanten een goed verhaal over ons schrijven. Lezen wat onze klanten over ons schrijven? Klik op meer referenties! Of bekijk eens de referenties van tevreden klanten op de onafhankelijke website 'wie is de beste makelaar Houten'.

Meer info, klik op het adres: IJsselpolder 39 in Houten

F - Ijsselpolder 39 - Houten bl-1.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten bl-2.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten-18.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten-22.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten-24.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten-23.jpg
F - Ijsselpolder 39 - Houten-35.jpg